根据国家的规定婚姻存续期间所买的房产算是夫妻共同财产(婚前财产另算)。而当离婚时就会对夫妻共同财产进行清理划分，由于这时的财产划分与法律的规定相关，在分配的时候会出现不当而引起纠纷，当遇到纠纷时该如何的处理呢。

   描述

   其实离婚后房产的纠纷影响的不仅是法律、证明中的条条框框，还要结合许多现实的约束，可以说简单又复杂，因为协商所以灵活，而又因为沟通简单不畅而复杂起来，不便解决，下面我们在实际情况中截取了几个方面分别进行说明。

   1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配，若是婚前由一方全资购买则不管是离婚后还是婚姻存续期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中，(如果没有特殊情况的话)若是双方共同出资购买则根据双方的出资凭证划分房产产权比例划分。(也可以双方进行协商。)

   2、婚后购买的房屋的分配，婚后的购买的房屋是属于夫妻共同财产的，此时就算是房产证写的是一方的名字也是属于夫妻共同财产而不是个人的财产。

   3、不管是婚前购买的房子还是后婚购买的房子，只要是双方一起还贷，婚后共同还贷部分和增值分算作夫妻共同财产要进行进一步的划分。

   4、父母为子女出资所购房屋的分配。若是婚前,则默许为只对该子女的赠与,不算做夫妻共同财产,离婚后直接作为个人财产。(出资方明确说明是赠与两人的除外。)若是婚后,则默许为夫妻共同财产,离婚后需要进行进一步的划分。(出资方明确说明赠与一方的除外。)

   由于房屋因为土地的少有性及政府的发展策略，其他一般的商品会随着购买时间增加而贬值,房子会随着时间增加而增值,房屋在存续期间产生的增值应该作为夫妻共同财产，原始部分可根据具体情况考虑个人财产，另外，离婚后如果有一方没有经济能力租房则另一方要对其提供经济帮助，仍然有一段时间居住在之前的房屋中。

   在日常生活中很多人没有专业的法律知识，所以在离婚房产纠纷中会让我们感到苦恼，诉讼汇总也会遇到各种的麻烦，最好的解决方法就是在专业人士的指导下利用专业的法律知识维护自己的合法权益，在律师的协助下我们谈判会更加有利。